Вернуться   RaceYou! Всероссийский виндсерфинг форум > RaceYou! > Серф станции и яхтклубы

Серф станции и яхтклубы Серф-станции, прокаты, яхт-клубы другие нычки.

 
Опции темы
Непрочитано 23.01.2013, 13:19
#16
Shav
Windsurfer

Аватар для Shav
 
Sail Number: RUS 712
Club: 4m/s Team
Location: Екатеринбург
Weight: 79,0 kg.
Благодарностей: 20
Изображений: 74
Начать стоит с места на котором будет расположена станция. С земли. Получить годную землю в аренду на законных основаниях в шаговой доступности от воды - задача для простого собирателя кореньев, без прихватов в администрации - 99% невыполнимая. Второй вариант взять место в субаренду. Это постоянные расходы. Надо прикинуть вытяните вы этот расход или нет. Третий вариант - самозахват с последующими попытками легализации в случае если начнут вытеснять (до поры до времени дёшево, но очень рискованно).

Важный момент при выборе места - наличие вблизи места точек подключения к электроэнергии.

Второй самый важный момент, что как только ты начнёшь заниматься станцией ты ограничишь свое время на воде. А в первый год практически сведешь к нулю. Это реальная пытка по первости, находится в метрах от воды и быть вынужденным решать вопросы вместо того, чтобы катнуться. Готов ли к этому? Вероятность сразу найти управляющего в теме и с пониманием, который будет работать за непонятные деньги также стремится к нулю.

Затем стоит начать с небольшого коллектива единомышленников, который будет вам помогать и поддерживать хотя бы морально (это важно), за последующие преференции например, + трудовые мигранты, только не избалованные. 1 таджикочас стоит 100 р. в Екатеринбурге. Одному проект не вывезти. Если это не 1 голый контейнер на 10 человек на берегу рядом с какой-нибудь спасательной станцией или др.

Придется также попутно решить вопросы: безопасности на воде и охраны. Это или вопросы не простые, или простые, но тогда дорогие.

Дальше - больше. Захочется прокат, инструкторов, может быть детскую школу - это все требует значительных затрат личного времени. А окупаемость этого самого времени сомнительна. На первых порах точно. Надо четко отдавать себе отчет готов ли ты к этому.
На чиновников, если ты не в родственных отношениях, или они не хотят откусить немного своего интереса от твоей затеи, надеяться не стоит.
В качестве "серьезного бизнеса" рассматривать только станцию которая предоставляет доски не стоит, это должен быть полный комплекс хранение, прокат, обучение, магазин, место отдыха и тусовок, детская школа. Только так.
Какой-нибудь барчик или кафе на берегу, а то и даже киоск с пЫвом и шаурмой, скорее всего принесет куда большую прибыль при значительно меньших вложениях времени и денег, ибо, к сожалению, основной интерес большинства населения России - выпить. Различен лишь антураж - культура этого пития. А на вырученные деньги и в свободное время можно запросто укататься самому в ветренном месте, так-то.
Все вышесказанное относится крупным городам средней полосы России и если стараться делать на совесть. Могу ошибаться. опыт - 2 сезона работы.
Результаты работы
Резюме: Быть морально готовым :
- жертвовать свободным временем за невеликое денежное вознаграждение если оно вообще будет (по крайней мере на первых порах);
- к большой ответственности;
- ограничивать себя во времени на воде, находясь в непосредственной близости от воды и ветра.

Как говорится: "Не превращай хобби в профессию, или будь готов расплатиться" (с)

И таки да, при всем вышесказанном, искренне желаю успеха!
Shav вне форума
Непрочитано 23.01.2013, 22:09
#17
Дмитрий-Сочи
instructor

Аватар для Дмитрий-Сочи
 
Sail Number: RUS-3
Club: WindSurfclub-Sochi сёрф-станция "SochiFornia"
Location: Сочи
Weight: 88 kg.
Благодарностей: 3
Спасибо на добром слове.
Дмитрий-Сочи вне форума
Непрочитано 02.03.2013, 20:15
#18
Predsedatel
Практически гонщек.

 
Club: Виндсерфинг Клуб Волгодонск.
Location: Волгодонск.
Благодарностей: 2
Изображений: 1
Готовлю программу рекламы к началу сезона, между дела попался бизнес-план.http://windcluber.blogspot.ru/2009/01/blog-post_29.html
Predsedatel вне форума
Непрочитано 02.03.2013, 20:39
#19
Дмитрий-Сочи
instructor

Аватар для Дмитрий-Сочи
 
Sail Number: RUS-3
Club: WindSurfclub-Sochi сёрф-станция "SochiFornia"
Location: Сочи
Weight: 88 kg.
Благодарностей: 3
Predsedatel, огромное спасибо! как раз его и искал.
Был у меня скачен этот биз.план, но пропал вместе жёстким диском(чё-то там крякнуло).
А снова в интернете не нашёл. Ещё раз спасибо.
Моя станция хотя и будет по проще. Но главное начать, а там будет видно)...
Дмитрий-Сочи вне форума
Непрочитано 02.03.2013, 20:51
#20
Ustin
Windsurfer

Аватар для Ustin
 
Location: Домодедово
Бинзнесс план НИКАКОЙ.
В средний сезон на второй год получать минимум 700 Грина в день внезависимости от погоды, ну это сильно розовые очки.
На ремонт 500 Грин в месяц х.з.
Нет затрат на рекламу налоги, подарки, взятки, связь, бензин, спасалка на веслах что ли? и то лодка не посчитана, короч расходов хренова туча на посчитана.
Ustin вне форума
Непрочитано 02.03.2013, 22:02
#21
Дмитрий-Сочи
instructor

Аватар для Дмитрий-Сочи
 
Sail Number: RUS-3
Club: WindSurfclub-Sochi сёрф-станция "SochiFornia"
Location: Сочи
Weight: 88 kg.
Благодарностей: 3
согласен, нет идеального эталона на который можно равняться...
но это единственные цифры, которые есть в интернете на эту тему.
ни кто и не говорит, что нужно придерживаться этого плана.
Дмитрий-Сочи вне форума
Непрочитано 03.03.2013, 09:10
#22
Predsedatel
Практически гонщек.

 
Club: Виндсерфинг Клуб Волгодонск.
Location: Волгодонск.
Благодарностей: 2
Изображений: 1
Вообще я бы встроил станцию в пляж отеля, чем больше отель и зажиточней тем понятно лучше, если конечно это не отель для пенсионеров газпрома. Но переговоры нужно нужно провести со всеми даже с отелем для пинсионеров газпрома.

Скорей всего тебе удастся избежать большой арендной платы, если повезёт получишь еще и инвестора.
Учитывая что Сочи не Дахаб к виндсёрфингу присоедини яхтинг, т.к школа работать будет, а вот дальше с ветром будут простои.

Цена услуг вопрос очень тонкий, если услуги будут стоить как в Жемчужине можно часть прибыли не дополучить. Но если у тебя есть ставка тренера в спортивной школе можешь на этот вопрос забить.
Predsedatel вне форума
Непрочитано 30.03.2013, 00:45
#23
Дмитрий-Сочи
instructor

Аватар для Дмитрий-Сочи
 
Sail Number: RUS-3
Club: WindSurfclub-Sochi сёрф-станция "SochiFornia"
Location: Сочи
Weight: 88 kg.
Благодарностей: 3
Сегодня разговаривал с дирекцией центрального пляжа, по поводу аренды площади для станции(субаренды)...
На что мне ответили,... соберите всю правовую документацию, разрешение муниципалитета, согласие федеральных собственников, и т.д. и т.п...
Короче, бюрократия и страх перед властями... А вдруг типа из-за вас у нас проблемы будут...Санэпидемстанция и прокуротурские проверки у нас тут типа каждый день...

Вот такая блин заморочка мне предстоит(((...
Братья, поделитесь опытом... Плиз... какие варианты следующих моих действий возможны?
Дмитрий-Сочи вне форума
Непрочитано 30.03.2013, 01:08
#24
windmax
волновой наездник

Аватар для windmax
 
Sail Number: UKR 22
Club: Dacha
Location: Севастополь
Благодарностей: 117
вот и началось))
бизнес-план начал трещать по швам)))
windmax вне форума
Непрочитано 30.03.2013, 01:13
#25
Дмитрий-Сочи
instructor

Аватар для Дмитрий-Сочи
 
Sail Number: RUS-3
Club: WindSurfclub-Sochi сёрф-станция "SochiFornia"
Location: Сочи
Weight: 88 kg.
Благодарностей: 3
дело не в бизнес плане)
процесс уже запущен, палки в колёса вставляют бюрократы.

на самом деле интересна правовая сторона...
говорят типа федеральная земля, санитарная зона, а вы тут доски хранить будете...
полный бред.
Дмитрий-Сочи вне форума
Непрочитано 30.03.2013, 10:29
#26
Ustin
Windsurfer

Аватар для Ustin
 
Location: Домодедово
Ну, а ты как хотел, ты же в России.
Периодически получаю лицензию на торговлю алкоголем, количество бумаг которые требовались по началу казалось немыслимым, самое интересное, что пока получал одну бумагу, срок годности другой уже заканчивался, или одно не давали без другого, а то без этого, круг замкнулся.
Есть два варианта:
1. Хороший блат в администрации, и ты поймешь, что не так страшен волк, и все доки можно собрать за неделю, максимум за две.
2. Открывать станцию на территории дома отдыха, пансионата, санатория и .т.д. под их эгидой, тогда тоже будет на много легче.
И третье, на 99%, что ни кто не сдаст тебе кусок муниципальной земли без тендера или аукциона, (таковы законы), так, что в варианте номер два на мой взгляд меньше всего терний к звездам.
Удачи. глаза бояцца, а руки делают.
Ustin вне форума
Непрочитано 08.04.2013, 13:18
#27
Shav
Windsurfer

Аватар для Shav
 
Sail Number: RUS 712
Club: 4m/s Team
Location: Екатеринбург
Weight: 79,0 kg.
Благодарностей: 20
Изображений: 74
Цитата:
Сообщение от Дмитрий-Сочи Посмотреть сообщение
на самом деле интересна правовая сторона...
говорят типа федеральная земля, санитарная зона, а вы тут доски хранить будете...
полный бред.
Поискал бы заинтересованное в этой станции лицо среди администрации либо арендаторов. Либо обещать непосредственно чиновникам преференции после постройки станции. Типа бесплатного обучения их детей и т.п. хотя

Adobe Flash Player is required to view the video.

Либо разрешения придётся покупать получать.

В любом случае интересно как разрешиться этот самый основной вопрос, в городе где планируется проведение олимпиады.

ИМХО, на пляже при не муниципальной гостинице проще будет договориться, чем на муниципальной территории.
Shav вне форума
Непрочитано 12.04.2013, 14:27
#28
SAFOB
Windsurfer

Аватар для SAFOB
 
Club: Анапа-Серфинг
Location: Сочи
Изображений: 1
Где именно планируете станцию открыть??? (выход в море, хранилка)
SAFOB вне форума
Непрочитано 12.04.2013, 21:40
#29
Alekseeva
Аватар для Alekseeva
 
Sail Number: 138
Club: питер
Location: earth
Благодарностей: 30
Записей в блоге: 5
Изображений: 22
Может проглядела, но где земля-то? занята кем-то или нет?

Если кратенько, варианта 4 всего.

Вариант 1. Земля не занята, принадлежит городу, решаешь действовать честно.


1.1 Получаешь выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копию свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
копию устава юридического лица;
Если идешь как физик (не советую), то паспорта хватит.
1.2 Идешь в городской комитет по управлению госимуществом.
1.3. Пишешь заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
1.4. И начинается развлекуха)))
В десятидневный срок со дня поступления заявления комитет обращается в гор администрацию за утверждением и выдачей заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории.
Администрация на основании обращения комитета обеспечивает утверждение и выдачу схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории в месячный срок со дня поступления обращения комитета. Порядок утверждения и выдачи схемы расположения земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, устанавливается муниципальным правовым актом.
В случае отказа в утверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка по причине невозможности предоставления земельного участка для указанной в заявлении заявителем цели или выяснения органом местного самоуправления наличия прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок орган местного самоуправления направляет в комитет уведомление об этом.
Комитет в течение двухнедельного срока с момента поступления уведомления, направляет заявителю письмо о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для указанной в заявлении цели или в связи с наличием прав третьих лиц на земельный участок.
После выдачи утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории желающий обеспечивает постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и представляет в комитет кадастровый паспорт для принятия решения о предоставлении земельного участка и заключения договора аренды.
Комитет в двухнедельный срок со дня поступления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, желающему лицу, направляет ему копию такого решения и обеспечивает публикацию информации о предоставленном земельном участке.
В недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка и представления всех необходимых для заключения договора аренды земельного участка документов комитет заключает с лицом, в отношении которого принято указанное решение, договор аренды земельного участка.
В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в аренду на один и тот же земельный участок, указанный земельный участок предоставляется с торгов.
1.6. Для инициации торгов тебе надо будет предоставить еще кучку документов:
об отсутствии прав третьих лиц на сформированный земельный участок;
кадастровый паспорт земельного участка;
схему расположения земельного участка;
муниципальный правовой акт об утверждении схемы расположения земельного участка;
отчет независимого оценщика (тыс 50 стоит)..
документы, подтверждающие расходы на формирование земельного участка.
1.7 Если вдруг волшебным образом ты дожил до этого момента и администрация инициирует торги, то подождав пару мес на конкурсные процедуры (расписывать долго), их надо выиграть. Потом будет легче, ибо юридическое или физическое лицо, в собственности которого находится какое-либо сооружение на данном участке, имеет первоочередное право на аренду земли, на котором оно располагается.

Ну а там уж фигня, построить станцию, получить еще пару десятков разрешений от Гимса, МЧС, санэпидемиков, пожарников, а если решишь еще и кафешку открыть - то еще десяток. Нанять сертифицированных спасателей, завести тонну внутренних инструкций-журналов и прочей херни и умереть от старости
Если все по закону делать и экономить деньги - минимальный срок 1.5-2 года.
Вероятность успеха - 0,1 % для сочинского пляжа.

Вариант 2. Земля не занята, принадлежит городу, решаешь платить деньги.
Для Сочи примерный прайс будет 3.2 - 3.5 млн, если надо обоснование цены - то только в личку :) , срок 3-4 мес. Головной боли минимум, но платежи потом регулярные 70-100 тыс (все те, что тебе разрешения дать должны из пункта выше)

Вариант З. Землей пользуются бюджетные конторы (ФГУПы, ГБУхи, и тэ дэ), там проще, взять можно в субаренду. Либо добровольно через стимулирование начальства арендатора, либо принудительно через стимулирование администрации города. Второе дороже. Все разрешения все равно придется получать.

Вариант 4. Приткнуться к любому пансионату-санаторию-частной гостинице. Тут уж по цене у кого сколько наглости хватит))))) и все равно все разрешения получать.

Ну а построить станцию, купить снарягу и начать работать - это уже от силы процентов 20 всех временных, да и денежных, затрат.

Есть еще совсем бюджетный вариант - открыть АНО или РОО, вобщем любое НКО в статус спортклуба, а потом долго долбиться в районные спорткомы и администрации, но шансов мало. Хотя по закону имеешь право. По закону об НКО коммерческой деятельностью заниматься нельзя, но можешь получать прибыль для достижения уставных целей. Ну типа цель по уставу оздоравливать население, учить катанию. Денег за это взять не сможешь, но брать разовые членские взносы, целевые взносы - легко.

Ну и если вдруг станцию откроешь каким-то образом, хотя я сильно сомневаюсь (уж извини), то тут уж либо заранее в смету закладывать суммы на решение вопросов, либо готовиться делать все по закону, выдавать чеки, читать инструкции, и прочая развлекуха, но и проверки будут стабильно пару раз в неделю работу срывать.

Но в любом случае, удачи и терпения. Мноооого терпения!)
Alekseeva вне форума
Непрочитано 12.04.2013, 21:53
#30
Дмитрий-Сочи
instructor

Аватар для Дмитрий-Сочи
 
Sail Number: RUS-3
Club: WindSurfclub-Sochi сёрф-станция "SochiFornia"
Location: Сочи
Weight: 88 kg.
Благодарностей: 3
оба первых варианта отпадают, так как 1-й долго, а 2-й дорого.

сейчас рассматриваю третий вариант...
P.S. И спасибо на добром слове.
Дмитрий-Сочи вне форума
 

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

 


Часовой пояс GMT +3, время: 08:37.


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot